UN APPARTEMENT 1 pièce — 345 000 €
39 RUE SAINT-SAUVEUR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AM143
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086881. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER154 m
SentierTransilien;TER;RER158 m
SentierTransilien;TER;RER164 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER196 m
SentierTransilien;TER;RER202 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,2% évolution globale
337 677 €prix moyen
2025
345 000 €
16 429 EUR/m² +59,0% Vente actuelle 2025
217 000 €
8 680 EUR/m² +119,2% 2025
99 000 €
14 143 EUR/m² -84,2% 2024
626 000 €
10 433 EUR/m² +80,9% 2023
346 000 €
18 211 EUR/m² -56,6% 2023
796 600 €
11 545 EUR/m² +384,3% 2023
164 500 €
7 477 EUR/m² -88,1% 2023
1 383 600 €
15 546 EUR/m² +436,3% 2022
258 000 €
9 923 EUR/m² +29,7% 2022
198 960 €
14 211 EUR/m² -77,9% 2022
900 000 €
10 714 EUR/m² +481,2% 2021
154 840 €
10 323 EUR/m² -50,1% 2021
310 000 €
12 400 EUR/m² -12,2% 2021
353 000 €
12 607 EUR/m² +56,9% 2021
225 000 €
14 063 EUR/m² +34,6% 2021
167 100 €
23 871 EUR/m² +3 242,0% 2021
5 000 €
-98,8% 2021
425 000 €
12 143 EUR/m² +145,7% 2020
172 952 €
4 118 EUR/m² -32,2% 2020
255 000 €
12 143 EUR/m² -12,1% 2020
290 000 €
12 609 EUR/m² -18,5% 2020
356 000 €
23 733 EUR/m² +131,2% 2020
154 000 €
3 667 EUR/m² -73,1% 2020
572 000 €
11 440 EUR/m² -47,5% 2019
1 090 000 €
11 978 EUR/m² +36,3% 2019
800 000 €
9 756 EUR/m² +308,2% 2019
196 000 €
16 333 EUR/m² -46,7% 2019
367 600 €
10 211 EUR/m² +29,0% 2019
285 000 €
16 765 EUR/m² -29,5% 2018
404 000 €
10 919 EUR/m² +7,6% 2018
375 570 €
10 731 EUR/m² +97,7% 2018
190 000 €
11 875 EUR/m² +72,7% 2018
110 000 €
12 222 EUR/m² +292,9% 2018
28 000 €
-80,0% 2018
140 000 €
9 333 EUR/m² +13 999 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
527 040 €
10 756 EUR/m² +106,7% 2017
255 000 €
8 793 EUR/m² +45,7% 2017
175 037 €
12 503 EUR/m² -20,4% 2016
220 000 €
12 941 EUR/m² +48,6% 2016
148 000 €
12 333 EUR/m² -32,7% 2016
220 000 €
10 476 EUR/m² -45,0% 2016
400 000 €
10 811 EUR/m² +207,7% 2016
130 000 €
2 131 EUR/m² -76,4% 2015
550 000 €
10 377 EUR/m² +83,3% 2015
300 000 €
10 000 EUR/m² -54,5% 2015
660 000 €
11 379 EUR/m² +260,6% 2015
183 031 €
9 633 EUR/m² +86,8% 2014
98 000 €
5 158 EUR/m² -61,9% 2014
257 034 €
12 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9649)
Services publics4877 · 23 m
Commerces2583 · 19 m
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Tourisme440 · 44 m
Transports218 · 54 m
Enseignement150 · 100 m
Sport/Loisirs95 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs96 m · Public
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux122 m · Privé
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs179 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel199 m · Public
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Collège César Franck284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune