UN APPARTEMENT 3 pièces — 446 700 €
104 RUE ESQUERMOISE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle LO203
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086641. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 4
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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RihourILEVIA410 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-53,7% évolution globale
223 184 €prix moyen
2025
171 360 €
5 193 EUR/m² -61,6% 2025
446 700 €
5 956 EUR/m² +246,3% Vente actuelle 2025
129 000 €
5 609 EUR/m² -55,1% 2025
287 000 €
3 986 EUR/m² +120,8% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +75,7% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -85,2% 2024
498 750 €
4 618 EUR/m² +177,1% 2023
180 000 €
7 826 EUR/m² +1,7% 2023
177 000 €
4 425 EUR/m² +27,9% 2022
138 405 €
4 465 EUR/m² -75,0% 2021
554 200 €
5 381 EUR/m² +3 594,7% 2021
15 000 €
577 EUR/m² -90,1% 2019
151 800 €
4 600 EUR/m² +3,3% 2019
147 000 €
3 675 EUR/m² -33,2% 2018
220 000 €
4 583 EUR/m² +57,1% 2018
140 000 €
3 415 EUR/m² +2 700,0% 2018
5 000 €
86 EUR/m² -98,7% 2018
385 000 €
3 738 EUR/m² +62,6% 2017
236 800 €
3 700 EUR/m² +177,3% 2017
85 405 €
2 755 EUR/m² -62,4% 2017
227 000 €
4 451 EUR/m² -34,6% 2017
347 000 €
3 213 EUR/m² +44,6% 2017
240 000 €
3 380 EUR/m² -35,1% 2014
370 000 €
4 933 EUR/m²Biens comparables
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