UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
5 RUE AQUEDUC 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN340
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TAC28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Avenue de ParisTAC160 m
Avenue de ParisTAC167 m
Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne170 m
NAINTRE Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne170 m
Avenue de Paris (2)Cars Régionaux 86 - Vienne175 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 740 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph887 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie1.0 km · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique CEFORD1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NAINTRE
241permis récents
261logements autorisés
26 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1