UNE MAISON 3 pièces — 122 155 €
139 HAM LE RUISSEAU 71330 SAINT-GERMAIN-DU-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 155 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP251
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086257. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
25 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
139 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,4% évolution globale
107 578 €prix moyen
2025
122 155 €
1 472 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2016
93 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
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