UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
74 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 49080 BOUCHEMAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pruniers
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bouchemaine (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,918,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouchemaine
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2000 - 13/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2017 - 27/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
IRIGO16
Arrêts les plus proches
Petit AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Petit AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Petit AnjouIRIGO35 m
Petit AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Petit AnjouIRIGO60 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D102ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D102ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D102ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D102ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,0% évolution globale
298 967 €prix moyen
2025
375 000 €
2 885 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2019
271 900 €
2 092 EUR/m² +8,8% 2017
250 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Vivier664 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Le Gracalou877 m · Privé
Permis de construire Commune de BOUCHEMAINE
117permis récents
359logements autorisés
34 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements535 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements141 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1