UNE MAISON 3 pièces — 239 000 €
21 RUE VICTOR CORMIER 85190 AIZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD24
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Partie Est Campagne-Agglomération
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aizenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aizenay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
334 m 🚗
Départementale D948Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
396 m 🚗
Départementale D948E510Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,4% évolution globale
159 333 €prix moyen
2025
239 000 €
3 025 EUR/m² +165,6% Vente actuelle 2023
90 000 €
1 139 EUR/m² -39,6% 2018
149 000 €
1 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire privée saint joseph435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie435 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie697 m · Privé
Collège
Collège Alexandre Soljenitsyne1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique de la Pénière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AIZENAY
743permis récents
1 057logements autorisés
95 362 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements56 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements10 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1