UNE MAISON 6 pièces — 400 000 €

4 RUE FRANCOIS DRON 59159 MARCOING
Vendu le 20 octobre 2025
2 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle E77
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 198 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcoing

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Population active884
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcoing (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,6 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcoing

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

CAC7

Arrêts les plus proches

MARCOING - ThiersCAC54 m
MARCOING - Place De GaulleCAC393 m
MARCOING - Place De GaulleCAC398 m
MARCOING - Place VerteCAC556 m
MARCOING - Place VerteCAC598 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
330 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
385 m
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,7% évolution globale
366 667 €prix moyen
2025
400 000 €
2 198 EUR/m² +15,9% Vente actuelle
2020
345 000 €
1 896 EUR/m² -2,8%
2015
355 000 €
1 951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
400 000 €
2 198 EUR/m²0 m2025
182 m²
Voir

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Ecole
Ecole élémentaire306 m · Public

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1

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1

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Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire avr. 2023

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement84 m²1