UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

52 AV ILE DE FRANCE 61300 L'AIGLE
Vendu le 11 août 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AM129
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085786. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Aigle Est

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active693
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Aigle (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1089 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Aigle

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

Gare scolaire (Blaizot)Nomad Car (Région Normandie)426 m
Rue Marcel AngotNomad Car (Région Normandie)447 m
Collège Françoise DoltoNomad Car (Région Normandie)490 m
Chemin du Minerai, 85 Route de ParisNomad Car (Région Normandie)546 m
Gare scolaire (Blaizot)Nomad Car (Région Normandie)583 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
60 000 €
600 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2022
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 667 EUR/m²857 m2024
90 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 650 EUR/m²769 m2024
100 m²
Voir

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Collège Françoise Dolto535 m · Public

Permis de construire Commune de L'AIGLE

69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

15 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements680 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1