UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 000 €
3 PL LOUIS PRADEL 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AS20
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085674. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Pradel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
58 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain678 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault704 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault704 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
585 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-35,9% évolution globale
319 031 €prix moyen
2025
335 600 €
6 849 EUR/m² +17,3% 2025
286 000 €
4 767 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2025
181 455 €
1 156 EUR/m² +21,0% 2025
150 000 €
6 250 EUR/m² +54,6% 2024
97 014 €
4 042 EUR/m² -71,0% 2024
335 000 €
4 718 EUR/m² +3 622,2% 2023
9 000 €
1 500 EUR/m² -95,1% 2022
185 000 €
7 708 EUR/m² -29,1% 2022
261 000 €
9 000 EUR/m² +2 800,0% 2022
9 000 €
1 286 EUR/m² -96,0% 2022
225 000 €
9 000 EUR/m² -15,1% 2022
265 000 €
793 EUR/m² +6,0% 2022
250 000 €
749 EUR/m² +32,3% 2022
189 000 €
566 EUR/m² -17,8% 2022
230 000 €
689 EUR/m² -2,1% 2022
235 000 €
704 EUR/m² -0,8% 2022
237 000 €
710 EUR/m² -7,1% 2022
255 200 €
5 104 EUR/m² -73,1% 2021
950 000 €
2 844 EUR/m² +150,0% 2020
380 000 €
5 938 EUR/m² -50,2% 2020
763 150 €
5 263 EUR/m² +23,1% 2019
620 000 €
4 276 EUR/m² +55,0% 2019
400 000 €
5 333 EUR/m² -14,7% 2019
469 000 €
3 975 EUR/m² +70,5% 2019
275 000 €
5 612 EUR/m² -12,9% 2018
315 650 €
6 070 EUR/m² -13,5% 2018
365 000 €
4 195 EUR/m² +9,2% 2017
334 210 €
4 456 EUR/m² -24,0% 2016
440 000 €
1 746 EUR/m² -16,0% 2015
523 650 €
4 438 EUR/m²Biens comparables
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