UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
16 RUE DU DEES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB2485
Contenance2 169 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro2485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantinolle
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-15,4% évolution globale
184 668 €prix moyen
2025
159 000 €
3 878 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2024
162 000 €
4 050 EUR/m² -7,7% 2023
175 600 €
4 390 EUR/m² -24,2% 2023
231 550 €
3 992 EUR/m² +2,0% 2022
227 000 €
3 914 EUR/m² -5,1% 2021
239 150 €
4 123 EUR/m² -6,4% 2020
255 600 €
4 190 EUR/m² +11,1% 2020
230 000 €
3 966 EUR/m² +11,9% 2018
205 600 €
3 370 EUR/m² +7,3% 2015
191 700 €
3 305 EUR/m² +53,3% 2015
125 025 €
3 049 EUR/m² -33,5% 2015
188 000 €
3 241 EUR/m² -25,7% 2015
253 000 €
3 563 EUR/m² +34,6% 2015
188 000 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2015
188 000 €
3 241 EUR/m² -1,1% 2015
190 000 €
3 115 EUR/m² +2,7% 2015
185 000 €
3 190 EUR/m² +1,6% 2015
182 000 €
2 984 EUR/m² +42,3% 2015
127 900 €
3 198 EUR/m² -3,1% 2015
132 000 €
3 300 EUR/m² -30,9% 2015
191 000 €
3 293 EUR/m² +47,5% 2015
129 500 €
3 238 EUR/m² -27,2% 2015
178 000 €
3 069 EUR/m² -10,6% 2015
199 000 €
2 884 EUR/m² +8,7% 2015
183 000 €
3 000 EUR/m² -0,5% 2015
184 000 €
3 172 EUR/m² +35,3% 2015
136 000 €
3 400 EUR/m² +4,0% 2015
130 750 €
3 113 EUR/m² -30,5% 2015
188 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
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