UNE MAISON 4 pièces — 240 780 €
400 RTE DE BEAUFORT 31600 ST CLAR DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 780 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 314 m²
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2374
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085192. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clar-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Clar-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clar-de-Rivière
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2004 - 11/09/2004
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Tisséo4
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SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE - Lanauze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
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Saint-Clar MairieTisséo475 m
St-Clar MairieTisséo475 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,4% évolution globale
235 715 €prix moyen
2025
240 780 €
2 338 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2019
230 650 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
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334logements autorisés
31 109 m²surface plancher
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1
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