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Vendu 105 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 050 m²

Prix/m²1 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C592

Contenance1 050 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084969. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louan-Villegruis-Fontaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

493 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires

9%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louan-Villegruis-Fontaine (2025)

7,6 EUR/m²/mois

5,810,0 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,410,3 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louan-Villegruis-Fontaine

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 30/06/2001

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2

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LouanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie551 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

167 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

584 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

591 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

554 m

🚗

Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-38,2% évolution globale

137 500 €prix moyen

2025

105 000 €

1 750 EUR/m² -38,2% Vente actuelle

2024

170 000 €

2 000 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE

11permis récents

11logements autorisés

1 229 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2023

1 logement150 m²1

Permis de construire juil. 2022

1 logement158 m²1

Permis de construire mars 2022

1 logement93 m²1

Permis de construire nov. 2021

1 logement102 m²1

Permis de construire sept. 2021

1 logement65 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €