UNE MAISON 4 pièces — 586 900 €

63 CHE DES ZOULOUS 30300 VALLABREGUES
Vendu le 15 décembre 2025
6 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 586 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain871 m²
Prix/m²6 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB2
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084921. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +185,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallabrègues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallabr�gues (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallabrègues

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,2% évolution globale
487 450 €prix moyen
2025
586 900 €
6 521 EUR/m² +39,4% Vente actuelle
2021
421 100 €
4 679 EUR/m² -7,3%
2014
454 350 €
5 048 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
73 555 €
766 EUR/m²195 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 283 EUR/m²229 m2024
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 500 EUR/m²198 m2025
90 m²
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