UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
14 RUE VICTOR HUGO 30300 VALLABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AD41
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14364157. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallabrègues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vallabr�gues (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallabrègues
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+191,7% évolution globale
116 800 €prix moyen
2024
210 000 €
2 283 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -19,1% 2021
123 600 €
1 902 EUR/m² +7,5% 2020
115 000 €
1 769 EUR/m² +325,9% 2020
27 000 €
-82,0% 2020
150 000 €
1 415 EUR/m² -4,2% 2018
156 600 €
693 EUR/m² +61,4% 2016
97 000 €
1 492 EUR/m² +34,7% 2014
72 000 €
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