UNE MAISON 3 pièces — 116 500 €

87 RUE BERNARD LE PECQ 53000 LAVAL
Vendu le 28 février 2025
2 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle CM177
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute Follis-Saint-Martin

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
TUL14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

ProvidenceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17 m
ProvidenceTUL17 m
ProvidenceTUL97 m
ProvidenceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
ProvidenceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+147,9% évolution globale
97 417 €prix moyen
2025
116 500 €
2 198 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2021
127 000 €
1 628 EUR/m² +115,3%
2018
59 000 €
1 113 EUR/m² -52,8%
2015
125 000 €
1 263 EUR/m² +13,6%
2015
110 000 €
873 EUR/m² +134,0%
2014
47 000 €
887 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
2 091 EUR/m²828 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
116 500 €
2 198 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
2 267 EUR/m²666 m2025
45 m²
Voir

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