UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 000 €
3 RUE DES MESANGES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN127
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084675. Sources et méthode
Contexte du quartier
972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PagnolSankéo168 m
PagnolSankéo168 m
PagnolSankéo170 m
PagnolSankéo172 m
PagnolSankéo172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+91,9% évolution globale
79 206 €prix moyen
2025
119 000 €
1 526 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² +72,7% 2022
55 000 €
764 EUR/m² -35,3% 2021
85 000 €
944 EUR/m² +6,1% 2021
80 150 €
1 431 EUR/m² -5,7% 2019
85 000 €
1 090 EUR/m² +61,9% 2019
52 500 €
673 EUR/m² -15,3% 2019
62 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics293 · 38 m
Santé105 · 124 m
Commerces56 · 114 m
Sport/Loisirs54 · 172 m
Enseignement21 · 137 m
Transports5 · 201 m
Tourisme2 · 645 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP92 m · Privé
Collège
Collège Marcel Pagnol225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux225 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux231 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1