UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
179 AV DU MAL JOFFRE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN493
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017299. Sources et méthode
Contexte du quartier
781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,37%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
GiralSankéo30 m
GiralSankéo32 m
GiralSankéo32 m
GiralSankéo51 m
GiralSankéo51 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+5,0% évolution globale
54 075 €prix moyen
2025
42 000 €
1 680 EUR/m² -48,8% 2025
82 000 €
1 093 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 159 EUR/m² +61,0% 2024
59 000 €
756 EUR/m² +59,5% 2024
37 000 €
1 121 EUR/m² -28,8% 2024
52 000 €
612 EUR/m² +48,6% 2023
35 000 €
1 167 EUR/m² -76,5% 2023
149 000 €
+150,4% 2022
59 500 €
793 EUR/m² -40,5% 2022
100 000 €
329 EUR/m² +103,3% 2022
49 200 €
647 EUR/m² -24,3% 2022
65 000 €
214 EUR/m² +12,7% 2022
57 650 €
769 EUR/m² -3,9% 2021
60 000 €
923 EUR/m² +20,0% 2021
50 000 €
667 EUR/m² -20,6% 2021
63 000 €
840 EUR/m² +82,6% 2020
34 500 €
986 EUR/m² -44,0% 2020
61 584 €
1 232 EUR/m² +116,1% 2020
28 500 €
864 EUR/m² -75,2% 2020
115 000 €
+167,4% 2019
43 000 €
506 EUR/m² -13,1% 2019
49 500 €
643 EUR/m² +65,0% 2019
30 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2018
35 000 €
1 000 EUR/m² -22,2% 2018
45 000 €
600 EUR/m² -12,6% 2018
51 500 €
628 EUR/m² +114,6% 2017
24 000 €
800 EUR/m² -60,0% 2017
60 000 €
556 EUR/m² +122,2% 2017
27 000 €
771 EUR/m² -66,3% 2017
80 000 €
941 EUR/m² +81,8% 2015
44 000 €
579 EUR/m² -8,3% 2015
48 000 €
632 EUR/m² +20,0% 2015
40 000 €
1 143 EUR/m² -13,0% 2015
46 000 €
920 EUR/m² -18,6% 2015
56 500 €
753 EUR/m² +205,4% 2014
18 500 €
237 EUR/m² -48,6% 2014
36 000 €
1 029 EUR/m² -10,0% 2014
40 000 €
0,0% 2014
40 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics300 · 16 m
Santé136 · 23 m
Commerces61 · 102 m
Sport/Loisirs54 · 66 m
Enseignement20 · 333 m
Transports10 · 383 m
Tourisme2 · 503 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol328 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol328 m · Public
Ecole privée USAP366 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo450 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1