UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
2 RUE DELACROIX JARDINS OPHELIE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AV871
Contenance1 357 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro871
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial32
RHDF-59-P18
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P1242 m
SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P1242 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial276 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial276 m
SAINT-OMER - Place PerpignanRHDF-62-COM281 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-13,3% évolution globale
97 767 €prix moyen
2025
78 000 €
1 773 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2025
171 500 €
2 257 EUR/m² +76,8% 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² +21,6% 2025
79 800 €
2 100 EUR/m² -31,2% 2024
116 000 €
3 053 EUR/m² -1,7% 2023
118 000 €
2 878 EUR/m² +7,3% 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
2 237 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² -13,6% 2021
81 000 €
2 077 EUR/m² -35,2% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² +31,6% 2021
95 000 €
2 639 EUR/m² +13,1% 2021
84 000 €
2 270 EUR/m² +12,0% 2020
75 000 €
1 974 EUR/m² 0,0% 2020
75 000 €
1 974 EUR/m² +10,3% 2020
68 000 €
1 789 EUR/m² -2,9% 2020
70 000 €
1 842 EUR/m² +3,7% 2020
67 500 €
1 688 EUR/m² -60,8% 2020
172 000 €
1 933 EUR/m² +81,1% 2019
95 000 €
1 638 EUR/m² -23,4% 2019
124 000 €
1 699 EUR/m² +55,0% 2019
80 000 €
1 176 EUR/m² +6,7% 2019
75 000 €
1 339 EUR/m² +10,3% 2019
68 000 €
1 789 EUR/m² -60,3% 2019
171 500 €
2 522 EUR/m² +134,9% 2019
73 000 €
1 973 EUR/m² -5,8% 2019
77 500 €
1 890 EUR/m² -3,1% 2018
80 000 €
2 105 EUR/m² -30,4% 2017
114 967 €
1 027 EUR/m² -20,2% 2014
144 000 €
2 483 EUR/m² +60,0% 2014
90 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Bertin485 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1