UNE MAISON 3 pièces — 86 125 €

33 RUE DE LUSANGER 44590 SION LES MINES
Vendu le 21 mai 2025
1 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 125 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain691 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle S495
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro495

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sion-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
5%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sion-les-Mines (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sion-les-Mines

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
EGLISE - SION-LES-MINESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande380 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent418 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 125 €prix moyen
2025
86 125 €
1 196 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole
Ecole primaire publique Les Grands Chênes461 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph545 m · Privé

Permis de construire Commune de SION LES MINES

53permis récents
69logements autorisés
5 720 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

6 logements16 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement96 m²1