UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

25 LE VILLAGE 11300 LAURAGUEL
Vendu le 14 janvier 2025
607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A388
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084506. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lauraguel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Population active261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lauraguel (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
17,04%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lauraguel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 10/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
LAURAGUEL - Cours Amadis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
LAURAGUEL - Cours Amadis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,6% évolution globale
75 250 €prix moyen
2025
54 250 €
678 EUR/m² -36,2%
2025
85 000 €
607 EUR/m² -51,4% Vente actuelle
2023
175 000 €
1 061 EUR/m² +695,5%
2021
22 000 €
275 EUR/m² -45,0%
2019
40 000 €
364 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
1 654 EUR/m²458 m2025
136 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
231 610 €
1 597 EUR/m²423 m2025
145 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
607 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir

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