UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
22 RUE DES BLEUETS 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AT279
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084426. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les GlycinesCars Régionaux 86 - Vienne250 m
CHASS DU P Les GlycinesCars Régionaux 86 - Vienne251 m
CHASS DU P Les Glycines (2)Cars Régionaux 86 - Vienne261 m
Rue du CommerceCars Régionaux 86 - Vienne374 m
CHASS DU P Rue du Commerce (2)Cars Régionaux 86 - Vienne409 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,5% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
85 000 €
2 024 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2017
95 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle de Chasseneuil-du-Poitou230 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Groseilliers248 m · Public
Service Administratif
Institut des hautes études de l'éducation et de la formation1.3 km ·
Permis de construire Commune de CHASSENEUIL-DU-POITOU
152permis récents
454logements autorisés
23 049 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1