UNE MAISON 5 pièces — 405 569 €
348 RTE DE L'EGLISE 33670 SAINT GENES DE LOMBAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 569 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 203 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C396
Contenance2 538 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-de-Lombaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-de-Lombaud (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-de-Lombaud
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde447 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde447 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde447 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde447 m
Le PortailCars Régionaux 33 - Gironde642 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
669 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,9% évolution globale
363 860 €prix moyen
2025
405 569 €
2 778 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2020
322 150 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers427 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GENES DE LOMBAUD
33permis récents
33logements autorisés
4 720 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement163 m²1