UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
6 RUE EMILE DUBOIS 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AR63
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Dubois
Revenus
14 870 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
51%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Fort d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Fort d'Aubervilliers - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Fort d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Fort d'Aubervilliers - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+43,9% évolution globale
181 395 €prix moyen
2025
187 000 €
2 338 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2022
242 000 €
4 481 EUR/m² +35,2% 2021
179 000 €
4 366 EUR/m² -34,9% 2021
275 000 €
4 911 EUR/m² +31,0% 2021
210 000 €
5 250 EUR/m² +2,4% 2020
205 000 €
4 659 EUR/m² +133,0% 2019
88 000 €
4 632 EUR/m² -34,8% 2018
135 000 €
2 700 EUR/m² +60,7% 2018
84 000 €
4 421 EUR/m² -57,6% 2018
198 135 €
3 538 EUR/m² -37,1% 2017
315 000 €
1 432 EUR/m² +186,4% 2016
110 000 €
3 056 EUR/m² -15,4% 2014
130 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1401)
Services publics692 · 37 m
Transports274 · 37 m
Santé180 · 37 m
Commerces163 · 23 m
Sport/Loisirs49 · 162 m
Enseignement31 · 205 m
Tourisme12 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Perrin305 m · Public
Médico-social
IME Apajh Rolland441 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1