UN APPARTEMENT 5 pièces — 240 000 €
9 AV DE SAINTE CROIX 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AR16
Contenance5 290 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix-Grand Basque
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
André HarambilletTXIK TXAK91 m
André HarambilletTXIK TXAK107 m
André HarambilletTXIK TXAK125 m
Albert CamusTXIK TXAK136 m
Albert CamusTXIK TXAK145 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
465 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+128,6% évolution globale
127 385 €prix moyen
2025
240 000 €
2 824 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +41,3% 2024
145 046 €
2 198 EUR/m² +74,8% 2023
83 000 €
1 122 EUR/m² -60,0% 2022
207 318 €
2 840 EUR/m² +251,4% 2021
59 000 €
2 034 EUR/m² -46,4% 2021
110 000 €
1 507 EUR/m² +40,1% 2020
78 500 €
1 061 EUR/m² -37,3% 2020
125 100 €
1 646 EUR/m² -28,5% 2020
175 000 €
2 365 EUR/m² +59,1% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
2 000 EUR/m² +9,0% 2019
156 000 €
2 108 EUR/m² +24,8% 2018
125 000 €
1 712 EUR/m² -3,1% 2018
129 000 €
1 518 EUR/m² +8,4% 2018
119 000 €
1 803 EUR/m² +20,2% 2018
99 000 €
1 165 EUR/m² +15,1% 2017
86 000 €
1 162 EUR/m² -37,7% 2017
138 000 €
1 865 EUR/m² +35,3% 2017
102 000 €
1 397 EUR/m² -20,1% 2017
127 700 €
1 726 EUR/m² +70,3% 2017
75 000 €
1 563 EUR/m² -47,9% 2016
144 000 €
1 694 EUR/m² +132,3% 2016
62 000 €
1 348 EUR/m² -55,1% 2016
138 000 €
1 624 EUR/m² +16,9% 2015
118 000 €
1 595 EUR/m² +2,6% 2015
115 000 €
1 353 EUR/m² -22,0% 2014
147 500 €
1 715 EUR/m² +40,5% 2014
105 000 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
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