UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 750 €
12 BD DE LA CORDERIE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV33
Contenance2 759 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
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Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus20
Arrêts les plus proches
Cave CoopérativeCitibus81 m
Cave CoopérativeCitibus95 m
Office du TourismeCitibus367 m
Office du TourismeCitibus382 m
CapitainerieCitibus424 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-37,5% évolution globale
79 466 €prix moyen
2025
118 750 €
4 398 EUR/m² -56,6% Vente actuelle 2025
273 900 €
3 604 EUR/m² +259,5% 2024
76 189 €
2 822 EUR/m² +90,5% 2024
40 000 €
656 EUR/m² -85,8% 2023
282 470 €
3 445 EUR/m² +1 783,1% 2022
15 000 €
1 071 EUR/m² -89,2% 2021
138 648 €
2 521 EUR/m² -15,9% 2020
164 850 €
2 997 EUR/m² +128,3% 2020
72 200 €
2 674 EUR/m² -19,8% 2019
90 000 €
1 636 EUR/m² +260,0% 2019
25 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2019
37 500 €
487 EUR/m² +200,0% 2019
12 500 €
162 EUR/m² -58,3% 2019
30 000 €
+20,0% 2019
25 000 €
-68,8% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +15,1% 2018
69 500 €
2 574 EUR/m² +6,1% 2018
65 500 €
2 426 EUR/m² -49,6% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² +550,0% 2016
20 000 €
-71,4% 2016
70 000 €
2 414 EUR/m² +169,2% 2016
26 000 €
-74,0% 2015
100 000 €
1 818 EUR/m² +100,0% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m² -2,0% 2014
51 000 €
1 275 EUR/m² +131,8% 2014
22 000 €
+238,5% 2014
6 500 €
-70,5% 2014
22 000 €
-88,4% 2014
190 000 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
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