UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 030 €

98 RUE DU LOCH 11430 GRUISSAN
Vendu le 08 octobre 2025
2 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 030 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AV50
Contenance6 380 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Citibus22

Arrêts les plus proches

Office du TourismeCitibus254 m
Cave CoopérativeCitibus256 m
Cave CoopérativeCitibus256 m
Office du TourismeCitibus298 m
Pôle d'échange PlanasseCitibus420 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+126,2% évolution globale
79 520 €prix moyen
2025
75 770 €
2 613 EUR/m² +22,2%
2025
62 030 €
2 139 EUR/m² -69,7% Vente actuelle
2025
205 000 €
4 881 EUR/m² +37,1%
2025
149 570 €
4 532 EUR/m² +57,8%
2025
94 800 €
3 269 EUR/m² -28,7%
2025
132 880 €
4 582 EUR/m² +53,9%
2024
86 360 €
2 978 EUR/m² +5,3%
2024
82 000 €
2 828 EUR/m² -17,3%
2023
99 110 €
3 418 EUR/m² +23,9%
2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -8,0%
2023
87 000 €
3 000 EUR/m² +148,6%
2023
35 001 €
-59,0%
2023
85 365 €
2 944 EUR/m² -0,7%
2023
86 000 €
2 966 EUR/m² -11,5%
2023
97 185 €
3 351 EUR/m² +49,6%
2023
64 950 €
2 240 EUR/m² -23,9%
2023
85 395 €
2 945 EUR/m² -3,5%
2023
88 500 €
3 052 EUR/m² +6,6%
2022
83 000 €
2 862 EUR/m² +13,3%
2022
73 230 €
2 525 EUR/m² -56,4%
2022
168 100 €
4 002 EUR/m² +106,0%
2022
81 620 €
2 267 EUR/m² +16,8%
2022
69 910 €
2 411 EUR/m² -24,1%
2022
92 110 €
3 176 EUR/m² +35,2%
2022
68 150 €
2 350 EUR/m² -58,0%
2022
162 320 €
3 865 EUR/m² +99,8%
2022
81 230 €
2 801 EUR/m² +29,6%
2022
62 680 €
2 161 EUR/m² -28,1%
2022
87 181 €
2 422 EUR/m² +16,2%
2021
75 000 €
2 586 EUR/m² +10,3%
2021
68 000 €
2 345 EUR/m² -5,9%
2021
72 230 €
2 491 EUR/m² -15,0%
2021
85 000 €
2 361 EUR/m² +40,5%
2021
60 500 €
3 361 EUR/m² -2,2%
2021
61 880 €
2 134 EUR/m² +10,5%
2021
56 000 €
1 931 EUR/m² -6,7%
2021
60 000 €
2 069 EUR/m² +20,7%
2021
49 690 €
1 713 EUR/m² -10,4%
2021
55 460 €
1 912 EUR/m² +208,1%
2020
18 000 €
-71,4%
2020
63 000 €
2 172 EUR/m² -0,6%
2020
63 380 €
2 186 EUR/m² -23,0%
2020
82 300 €
2 838 EUR/m² +12,6%
2020
73 100 €
2 521 EUR/m² +30,5%
2020
56 000 €
1 931 EUR/m² -13,2%
2020
64 500 €
2 224 EUR/m² -12,8%
2019
74 000 €
2 552 EUR/m² +64,4%
2019
45 000 €
1 552 EUR/m² +36,4%
2019
33 000 €
1 833 EUR/m² -1,5%
2019
33 500 €
1 861 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
62 030 €
2 139 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 770 €
2 613 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
68 790 €
2 372 EUR/m²151 m2025
29 m²
Voir

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Ecole élémentaire762 m · Public

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