UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

6 ALL DE L'OSMONDE 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Vendu le 23 avril 2025
3 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL343
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083656. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plessis-Coutancière

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 635
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
1138 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

La SourceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
La SourceNaolib222 m
La SourceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m
La SourceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
La SourceNaolib236 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+49,0% évolution globale
317 500 €prix moyen
2025
380 000 €
3 958 EUR/m² +49,0% Vente actuelle
2015
255 000 €
2 656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 906 EUR/m²158 m2025
96 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
3 958 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
273 656 €
3 421 EUR/m²341 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics60 · 158 m
Santé55 · 167 m
Commerces22 · 246 m
Sport/Loisirs16 · 382 m
Transports13 · 195 m
Enseignement3 · 936 m
Tourisme2 · 754 m

Écoles (8)

Médico-social
Institut d'éducation motrice La Buissonnière744 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil986 m · Public
Collège
Collège La Coutancière994 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)

563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1