UNE MAISON 3 pièces — 440 000 €
7 RUE RAOUL DURAND 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²9 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO268
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083604. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +187,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Droits de l'Homme
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
35%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
9 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1778)
Services publics843 · 52 m
Santé470 · 48 m
Commerces253 · 69 m
Transports97 · 179 m
Enseignement52 · 163 m
Sport/Loisirs49 · 210 m
Tourisme14 · 420 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France255 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne302 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori421 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1