UNE MAISON 5 pièces — 187 000 €

59 RUE DE BRETAGNE 61000 ALENCON
Vendu le 09 décembre 2025
1 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH363
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083586. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo36
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Nomad Car (Région Normandie)2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

RUE DE BRETAGNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo165 m
Le Chapeau Rouge-Arrêt urbainNomad Car (Région Normandie)281 m
CHAPEAU ROUGEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo310 m
CHAPEAU ROUGEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo310 m
CHAPEAU ROUGEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo310 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+206,3% évolution globale
131 786 €prix moyen
2025
245 000 €
1 503 EUR/m² +31,0%
2025
187 000 €
1 655 EUR/m² +35,5% Vente actuelle
2022
138 000 €
1 302 EUR/m² +67,3%
2022
82 500 €
1 528 EUR/m² -8,3%
2021
90 000 €
1 023 EUR/m² -10,0%
2020
100 000 €
625 EUR/m² +25,0%
2019
80 000 €
672 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
187 000 €
1 655 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 031 EUR/m²136 m2025
128 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 255 EUR/m²648 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Autre
Maison Familiale Rurale d'Alençon162 m · Privé
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Collège Notre-Dame440 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel514 m · Privé
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Ecole primaire Masson575 m · Public

Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1