UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
12 RUE DES TROIS CYPRES 07000 PRIVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AH217
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083570. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tauléac Baudoin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Privas (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Privas
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T-CAP22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
TCAP Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Bd Henri SavyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
PRIVAS Bd Henri SavyT-CAP51 m
PRIVAS Bd Henri SavyT-CAP51 m
PRIVAS Bd Henri SavyTCAP Scolaire51 m
PRIVAS Rte des Mines/SavyT-CAP146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+43,5% évolution globale
155 238 €prix moyen
2025
165 000 €
1 774 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
183 000 €
1 848 EUR/m² +3,4% 2024
177 040 €
1 788 EUR/m² -24,0% 2024
233 000 €
2 354 EUR/m² +46,5% 2024
159 000 €
1 606 EUR/m² -6,5% 2021
170 000 €
1 717 EUR/m² +22,7% 2021
138 500 €
1 399 EUR/m² +15,4% 2019
120 000 €
1 212 EUR/m² -13,4% 2018
138 500 €
1 399 EUR/m² +8,0% 2018
128 250 €
1 295 EUR/m² +6,9% 2018
120 000 €
1 212 EUR/m² -13,0% 2018
138 000 €
1 484 EUR/m² -15,3% 2017
163 000 €
1 753 EUR/m² -30,9% 2017
236 000 €
1 192 EUR/m² +61,6% 2016
146 000 €
1 475 EUR/m² +0,7% 2016
145 000 €
1 465 EUR/m² +21,8% 2015
119 000 €
1 202 EUR/m² +3,5% 2014
115 000 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PRIVAS
100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
11 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1