UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 650 €
38 AV DE L HERS 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 650 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK12
Contenance3 456 m²
Préfixe834
SectionAK
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083463. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Patinoire de la Fraternité
Revenus
18 070 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo35
Arrêts les plus proches
SoupetardTisséo348 m
SoupetardTisséo362 m
SoupetardTisséo375 m
DinetardTisséo393 m
DinetardTisséo411 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,0% évolution globale
90 893 €prix moyen
2025
89 650 €
3 898 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² +22,9% 2025
81 400 €
3 539 EUR/m² -45,7% 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² +1 775,0% 2025
8 000 €
-91,4% 2025
93 300 €
2 744 EUR/m² -42,4% 2025
161 850 €
3 237 EUR/m² +1 603,7% 2025
9 500 €
-90,8% 2025
103 269 €
3 331 EUR/m² +29,1% 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -7,7% 2025
86 700 €
3 335 EUR/m² -0,3% 2024
87 000 €
3 955 EUR/m² +0,2% 2024
86 810 €
2 894 EUR/m² -19,6% 2024
108 000 €
4 320 EUR/m² +36,7% 2024
79 000 €
2 926 EUR/m² +12,9% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² +0,2% 2024
69 845 €
2 794 EUR/m² -2,6% 2024
71 690 €
3 117 EUR/m² -39,5% 2024
118 500 €
2 370 EUR/m² +98,8% 2024
59 600 €
2 591 EUR/m² -23,1% 2024
77 500 €
3 370 EUR/m² -18,5% 2024
95 150 €
3 524 EUR/m² +26,3% 2024
75 309 €
3 138 EUR/m² -30,3% 2024
108 000 €
3 484 EUR/m² -2,6% 2023
110 900 €
2 640 EUR/m² +45,5% 2023
76 200 €
3 464 EUR/m² -43,6% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² +2,3% 2023
132 000 €
3 882 EUR/m² +9,8% 2023
120 182 €
2 404 EUR/m² +107,2% 2023
58 000 €
2 417 EUR/m² -52,8% 2023
123 000 €
2 929 EUR/m² +74,2% 2023
70 620 €
3 070 EUR/m² -34,6% 2023
108 000 €
2 842 EUR/m² +43,3% 2023
75 350 €
3 276 EUR/m² -19,0% 2023
93 000 €
3 000 EUR/m² +5,7% 2023
88 000 €
3 826 EUR/m² -38,5% 2023
143 000 €
2 860 EUR/m² +107,2% 2023
69 000 €
3 136 EUR/m² -27,0% 2023
94 575 €
3 153 EUR/m² -43,0% 2023
166 000 €
3 458 EUR/m² +85,1% 2022
89 700 €
3 900 EUR/m² -5,6% 2022
95 000 €
2 879 EUR/m² +55,7% 2022
61 000 €
2 652 EUR/m² -10,6% 2022
68 260 €
2 968 EUR/m² -22,1% 2022
87 610 €
3 650 EUR/m² +3,1% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² +1,8% 2022
83 480 €
3 630 EUR/m² +1,0% 2022
82 680 €
3 758 EUR/m² +8,8% 2022
76 000 €
3 304 EUR/m² -8,4% 2022
83 000 €
3 458 EUR/m²Biens comparables
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