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Vendu 168 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 541 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL172

Contenance2 000 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083172. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 541 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

31 790 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 870 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

22%Locataires

13%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)

17,6 EUR/m²/mois

15,020,7 EUR/m²

16,2 EUR/m²/mois

12,221,3 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8

Arrêts les plus proches

Le GolfParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie696 m

Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie713 m

Le Golf / Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie781 m

Parc aux ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie878 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

456 m

🚗

Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

465 m

🚗

Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

439 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

531 m

🚗

Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

560 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+30,7% évolution globale

210 444 €prix moyen

2025

168 000 €

4 541 EUR/m² -27,3% Vente actuelle

2025

231 000 €

3 554 EUR/m² -7,6%

2021

250 000 €

3 378 EUR/m² -9,6%

2021

276 500 €

3 736 EUR/m² +22,9%

2020

225 000 €

3 462 EUR/m² +57,3%

2019

143 000 €

3 865 EUR/m² -42,8%

2019

250 000 €

3 378 EUR/m² +12,6%

2016

222 000 €

3 415 EUR/m² +72,8%

2014

128 500 €

3 473 EUR/m²

Biens comparables

4 059 EUR/m²1.6 km2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics34 · 115 m

Commerces17 · 115 m

Santé9 · 565 m

Transports6 · 686 m

Sport/Loisirs2 · 643 m

Tourisme2 · 541 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Le Champ Dolent1.2 km · Public

Ecole

Ecole Primaire LES ORMES1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

27permis récents

611logements autorisés

41 369 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement318 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement1