UN APPARTEMENT 2 pièces — 339 000 €
52 AV DE GRAVELLE 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle M13
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083125. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau
Revenus
37 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,4% évolution globale
818 658 €prix moyen
2025
339 000 €
9 162 EUR/m² -64,3% Vente actuelle 2025
950 500 €
7 312 EUR/m² +0,4% 2025
947 000 €
7 516 EUR/m² +760,9% 2024
110 000 €
6 875 EUR/m² -57,7% 2024
260 000 €
5 098 EUR/m² -51,4% 2024
535 000 €
8 770 EUR/m² +27,4% 2024
420 000 €
8 400 EUR/m² -14,3% 2023
490 000 €
6 447 EUR/m² -52,9% 2023
1 040 000 €
8 189 EUR/m² +94,4% 2023
535 000 €
10 288 EUR/m² -0,9% 2023
540 000 €
10 000 EUR/m² -2,9% 2023
556 000 €
10 296 EUR/m² -6,9% 2023
597 000 €
9 476 EUR/m² +53,1% 2022
390 000 €
9 286 EUR/m² +15,0% 2020
339 000 €
8 071 EUR/m² +16,9% 2020
290 000 €
7 632 EUR/m² -95,5% 2019
6 450 000 €
6 958 EUR/m² +1 164,7% 2018
510 000 €
6 220 EUR/m² +99,2% 2016
256 000 €
6 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1131)
Services publics478 · 22 m
Santé312 · 95 m
Commerces161 · 128 m
Transports97 · 16 m
Sport/Loisirs42 · 95 m
Enseignement23 · 95 m
Tourisme18 · 228 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Anatole France95 m · Public
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Ecole élémentaire Aristide Briand B259 m · Public
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Ecole élémentaire Aristide Briand A259 m · Public
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Ecole maternelle Conflans296 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur392 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
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4
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769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1