UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €

9 RUE DE LUBIDET 41100 VENDOME
Vendu le 19 décembre 2025
1 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN45
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083044. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Tuilerie Courtiras

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Population active609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Move (Territoires Vendômois)6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Quatre TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41137 m
Quatre TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41143 m
VENDOME - 4 TILLEULSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
VENDOME - 4 TILLEULSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
VENDOME - 4 TILLEULSMove (Territoires Vendômois)145 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,0% évolution globale
89 550 €prix moyen
2025
93 000 €
1 453 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2018
86 100 €
1 179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
93 000 €
1 453 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 463 EUR/m²370 m2025
67 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 894 EUR/m²795 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics11 · 153 m
Commerces10 · 521 m
Sport/Loisirs6 · 569 m
Santé3 · 331 m
Transports1 · 342 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Roger Foussat1.0 km · Public
Médico-social
Les Sables de Naveil1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Foussat1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1