UN APPARTEMENT 3 pièces — 38 000 €

16 AV JEAN JAURES 11110 COURSAN
Vendu le 04 septembre 2025
760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BM419
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082614. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coursan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
559 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coursan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsCitibus132 m
Jean JaurèsCitibus160 m
Hôtel MarieCitibus168 m
Hôtel MarieCitibus170 m
Collège les MailheulsCitibus330 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-63,6% évolution globale
71 200 €prix moyen
2025
38 000 €
760 EUR/m² -63,6% Vente actuelle
2021
104 400 €
1 160 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
38 000 €
760 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
79 500 €
1 395 EUR/m²243 m2025
57 m²
Voir

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Collège les Mailheuls330 m · Public

Permis de construire Commune de COURSAN

79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

6

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