UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
7 RUE DE BERNIS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EY277
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082490. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,37%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Estación de tren NIMESRENFE OPERADORA793 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+25,0% évolution globale
166 986 €prix moyen
2025
50 000 €
1 136 EUR/m² -41,2% 2025
85 000 €
1 700 EUR/m² 0,0% 2025
85 000 €
1 932 EUR/m² +17,3% 2025
72 460 €
2 070 EUR/m² -55,7% 2025
163 650 €
2 871 EUR/m² +309,1% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -53,4% Vente actuelle 2024
85 860 €
2 770 EUR/m² -40,4% 2023
144 000 €
3 512 EUR/m² +21,1% 2022
118 900 €
2 086 EUR/m² -25,2% 2021
159 000 €
1 606 EUR/m² -53,2% 2020
340 000 €
1 485 EUR/m² +101,3% 2020
168 900 €
1 706 EUR/m² -1,7% 2019
171 800 €
1 808 EUR/m² +30,9% 2018
131 250 €
2 303 EUR/m² +54,4% 2017
85 000 €
1 491 EUR/m² -69,9% 2016
282 500 €
7 063 EUR/m² -0,7% 2016
284 500 €
7 113 EUR/m² +12,7% 2016
252 500 €
6 313 EUR/m² +17,7% 2016
214 500 €
5 363 EUR/m² -24,6% 2016
284 500 €
7 113 EUR/m² -1,0% 2016
287 500 €
7 188 EUR/m² -17,9% 2016
350 000 €
2 381 EUR/m² +215,7% 2014
110 850 €
1 945 EUR/m² +177,1% 2014
40 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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855 007 m²surface plancher
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