UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 900 €
1 CHE DE L INFIRMERIE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 900 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ137
Contenance21 036 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
MARSEILLAN - GARRIGUES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
MARSEILLAN - Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE106 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE106 m
MARSEILLAN - L'Argentié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m 🚗
Départementale D51E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,2% évolution globale
130 063 €prix moyen
2025
192 900 €
3 937 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -25,0% 2024
186 700 €
5 334 EUR/m² -3,1% 2024
192 650 €
5 351 EUR/m² +21,2% 2024
159 000 €
4 543 EUR/m² -42,4% 2023
276 000 €
3 833 EUR/m² +97,7% 2023
139 600 €
3 989 EUR/m² +17,3% 2023
119 000 €
2 902 EUR/m² -8,9% 2023
130 600 €
3 731 EUR/m² -18,4% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -12,7% 2023
183 350 €
4 584 EUR/m² +32,9% 2022
138 000 €
3 943 EUR/m² -11,0% 2022
155 000 €
4 429 EUR/m² +1,0% 2022
153 425 €
4 384 EUR/m² +10,1% 2022
139 390 €
3 983 EUR/m² -13,2% 2022
160 550 €
4 587 EUR/m² +4,9% 2022
153 080 €
4 374 EUR/m² -13,0% 2022
176 000 €
5 029 EUR/m² +83,6% 2022
95 870 €
5 326 EUR/m² -30,0% 2021
137 000 €
3 914 EUR/m² +5,4% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² +48,2% 2021
87 700 €
2 506 EUR/m² -11,4% 2021
99 000 €
2 415 EUR/m² -8,3% 2021
108 000 €
6 000 EUR/m² -10,8% 2021
121 100 €
3 460 EUR/m² +10,0% 2021
110 095 €
3 146 EUR/m² +3,8% 2021
106 100 €
3 031 EUR/m² +4,0% 2021
102 040 €
5 669 EUR/m² -7,4% 2021
110 200 €
3 149 EUR/m² -15,5% 2021
130 400 €
3 726 EUR/m² +42,9% 2020
91 250 €
2 607 EUR/m² -48,9% 2020
178 400 €
5 097 EUR/m² +57,9% 2020
113 000 €
3 229 EUR/m² +8,3% 2020
104 320 €
2 981 EUR/m² +1,3% 2020
103 000 €
2 943 EUR/m² -6,3% 2020
109 880 €
3 139 EUR/m² -2,0% 2019
112 100 €
3 203 EUR/m² +23,5% 2019
90 750 €
2 593 EUR/m² -9,3% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -19,1% 2018
123 650 €
3 533 EUR/m² -9,0% 2018
135 920 €
3 883 EUR/m² -2,2% 2018
139 000 €
3 971 EUR/m² +1,5% 2017
137 000 €
2 796 EUR/m² +110,8% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² -36,0% 2017
101 610 €
2 903 EUR/m² -13,2% 2016
117 000 €
3 343 EUR/m² +14,7% 2016
102 000 €
5 667 EUR/m² -17,7% 2016
124 000 €
3 543 EUR/m² +81,0% 2016
68 520 €
1 958 EUR/m² -27,1% 2016
94 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics90 · 141 m
Santé50 · 198 m
Commerces26 · 288 m
Sport/Loisirs5 · 72 m
Tourisme2 · 680 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marie-Louise Dumas1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1