UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
8 BEAUCOMONT 22230 MERDRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 949 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD226
Contenance4 949 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merdrignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merdrignac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merdrignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m 🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m 🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement91 m²1
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1
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1