UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €
17 RUE DU CHATEAU D EAU 85540 SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC142
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Graon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Graon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Graon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
139 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
143 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
157 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,3% évolution globale
84 633 €prix moyen
2025
83 000 €
1 660 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² +80,6% 2015
60 900 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics14 · 197 m
Sport/Loisirs4 · 118 m
Commerces2 · 216 m
Enseignement1 · 103 m
Santé1 · 216 m
Tourisme1 · 582 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée saint-joseph104 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
116permis récents
130logements autorisés
12 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement107 m²1