UNE MAISON 7 pièces — 280 000 €
32 LA HAMONNIERE 35580 BAULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YA117
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baulon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Baulon (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baulon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
498 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics11 · 311 m
Enseignement3 · 810 m
Écoles (3)
Autre
Maison Familiale Rurale de Baulon778 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Lucioles1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BAULON
93permis récents
112logements autorisés
10 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement82 m²1