UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 650 €
14 RUE NELSON MANDELA 59175 TEMPLEMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 650 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH92
Contenance2 224 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082300. Sources et méthode
Contexte du quartier
114 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3 334,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Templemars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Templemars (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Templemars
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA10
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
EgliseILEVIA216 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2239 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2255 m
EgliseILEVIA255 m
PasteurILEVIA269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+44,8% évolution globale
140 633 €prix moyen
2025
176 650 €
3 926 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2024
144 340 €
3 007 EUR/m² -24,0% 2024
190 000 €
3 016 EUR/m² +1,1% 2024
188 000 €
3 032 EUR/m² -22,5% 2023
242 600 €
3 851 EUR/m² +3 943,3% 2021
6 000 €
-95,1% 2021
122 000 €
2 711 EUR/m² +61,6% 2021
75 500 €
1 218 EUR/m² -55,5% 2021
169 500 €
2 734 EUR/m² +23,7% 2020
137 000 €
2 283 EUR/m² +20,2% 2020
114 000 €
2 375 EUR/m² -6,6% 2020
122 000 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Dolto - Pasteur238 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné1.4 km · Public
Collège
Collège Voltaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TEMPLEMARS
43permis récents
463logements autorisés
30 018 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements888 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2024
6
2 logements85 m²1