UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €
13 BD GUYNEMER 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AD378
Contenance1 613 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082295. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil Supérieur
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest36
Compagnie des Autobus de Monaco7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Bella VistaZest26 m
Bella VistaZest39 m
16 route des SerresZest79 m
16 route des SerresZest79 m
L'abreuvoirZest87 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+925,0% évolution globale
239 122 €prix moyen
2025
410 000 €
6 949 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
550 000 €
9 016 EUR/m² +1 310,3% 2025
39 000 €
-82,5% 2024
223 405 €
9 309 EUR/m² -47,8% 2024
428 100 €
9 109 EUR/m² +289,2% 2024
110 000 €
0,0% 2024
110 000 €
+66,7% 2023
66 000 €
-65,3% 2023
190 000 €
6 333 EUR/m² -10,8% 2023
213 000 €
8 520 EUR/m² -10,9% 2022
239 000 €
4 780 EUR/m² -37,1% 2022
380 000 €
7 600 EUR/m² -18,3% 2020
465 000 €
6 118 EUR/m² +102,2% 2019
230 000 €
4 894 EUR/m² -32,8% 2019
342 500 €
7 287 EUR/m² +878,6% 2019
35 000 €
-84,0% 2019
219 000 €
4 380 EUR/m² +21,7% 2018
180 000 €
1 636 EUR/m² -62,5% 2018
480 000 €
8 136 EUR/m² +44,1% 2018
333 000 €
2 176 EUR/m² -4,0% 2018
347 000 €
2 268 EUR/m² +155,1% 2018
136 000 €
6 182 EUR/m² -67,6% 2017
420 000 €
6 885 EUR/m² -0,9% 2017
424 000 €
5 653 EUR/m² +202,9% 2017
140 000 €
5 833 EUR/m² -57,6% 2016
330 460 €
5 417 EUR/m² +136,0% 2016
140 000 €
6 364 EUR/m² +268,4% 2016
38 000 €
+26,7% 2016
30 000 €
-83,3% 2015
180 000 €
4 000 EUR/m² -51,5% 2015
370 800 €
7 271 EUR/m² +12,4% 2015
330 000 €
4 521 EUR/m² +100,0% 2015
165 000 €
3 300 EUR/m² +371,4% 2015
35 000 €
-12,5% 2014
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics209 · 76 m
Santé201 · 119 m
Commerces55 · 131 m
Sport/Loisirs17 · 121 m
Transports17 · 126 m
Tourisme10 · 119 m
Enseignement3 · 148 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ténao705 m · Public
Collège
Collège Bellevue1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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