UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €

1964 RTE DE LA PLAGNE 74110 MORZINE
Vendu le 15 janvier 2025
5 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC546
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082262. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 465 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morzine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morzine (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morzine

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15

Arrêts les plus proches

Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
Chapelle du Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Chapelle du Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Départementale D229Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+44,7% évolution globale
203 123 €prix moyen
2025
275 000 €
5 189 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2024
288 460 €
7 396 EUR/m² +8,9%
2024
265 000 €
5 638 EUR/m² +19,0%
2022
222 750 €
2 007 EUR/m² +19,1%
2022
187 000 €
4 795 EUR/m² -34,6%
2022
286 000 €
4 931 EUR/m² +186,0%
2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -29,3%
2021
141 500 €
5 241 EUR/m² -47,9%
2020
271 765 €
3 939 EUR/m² +318,1%
2020
65 000 €
985 EUR/m² -55,2%
2020
145 000 €
5 000 EUR/m² -23,7%
2015
190 000 €
4 524 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
5 189 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 3p
256 860 €
5 465 EUR/m²1.3 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics56 · 2 m
Commerces12 · 33 m
Tourisme7 · 158 m
Sport/Loisirs5 · 372 m
Santé2 · 514 m
Enseignement1 · 503 m
Transports1 · 642 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MONTRIOND542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MORZINE

393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

8 logements1