UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 350 €
11 RUE ALBERT 1ER 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 350 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CD40
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Synchro Bus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac67 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha67 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac92 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac99 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+69,9% évolution globale
132 261 €prix moyen
2025
134 200 €
4 473 EUR/m² +10,6% 2025
121 350 €
2 023 EUR/m² +349,4% Vente actuelle 2025
27 000 €
450 EUR/m² -88,8% 2025
240 000 €
5 000 EUR/m² +92,3% 2024
124 820 €
3 121 EUR/m² +22,6% 2022
101 800 €
1 697 EUR/m² -55,8% 2022
230 150 €
4 185 EUR/m² +91,8% 2020
120 000 €
3 000 EUR/m² -30,7% 2020
173 055 €
2 884 EUR/m² -13,0% 2020
199 000 €
2 926 EUR/m² +158,4% 2019
77 000 €
2 333 EUR/m² -28,7% 2019
108 000 €
3 600 EUR/m² +8,0% 2018
100 000 €
3 571 EUR/m² -12,9% 2015
114 800 €
1 913 EUR/m² -30,8% 2015
166 000 €
3 018 EUR/m² +110,1% 2015
79 000 €
2 394 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme29 · 10 m
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Enseignement14 · 205 m
Transports11 · 66 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains382 m ·
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Ecole maternelle Le Centre427 m · Public
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Ecole primaire privée Lamartine St Joseph442 m · Privé
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Collège privé catholique Lamartine456 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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