UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
8 RUE GAY LUSSAC 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BT50
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082111. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE239 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE256 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE387 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+17,5% évolution globale
150 739 €prix moyen
2025
114 000 €
3 353 EUR/m² -28,7% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2023
174 800 €
3 496 EUR/m² +140,1% 2023
72 800 €
1 456 EUR/m² -67,1% 2022
221 290 €
3 303 EUR/m² +169,9% 2022
82 000 €
2 929 EUR/m² -40,1% 2022
137 000 €
3 425 EUR/m² +35,0% 2021
101 500 €
1 586 EUR/m² -70,7% 2021
347 000 €
2 479 EUR/m² +257,7% 2014
97 000 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre Deley1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
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1
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