UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 150 €
19 AV LENINE 78260 ACHERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 150 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM79
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082081. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Ach�res (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,320,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Achères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-2,8% évolution globale
192 633 €prix moyen
2025
173 150 €
3 935 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2022
205 000 €
5 000 EUR/m² -13,3% 2021
236 340 €
4 075 EUR/m² +57,6% 2018
150 000 €
6 522 EUR/m² +5,3% 2018
142 500 €
6 196 EUR/m² -1,7% 2018
145 000 €
6 304 EUR/m² -18,1% 2018
177 000 €
4 214 EUR/m² +22,9% 2017
144 000 €
6 261 EUR/m² -20,9% 2017
182 000 €
4 233 EUR/m² +2,2% 2017
178 000 €
4 450 EUR/m² +2,3% 2017
174 000 €
4 350 EUR/m² +1,2% 2017
172 000 €
4 410 EUR/m² -1,1% 2017
174 000 €
4 462 EUR/m² -3,9% 2017
181 000 €
4 525 EUR/m² +7,7% 2017
168 000 €
3 818 EUR/m² -3,4% 2017
174 000 €
4 350 EUR/m² -24,3% 2017
230 000 €
3 898 EUR/m² +36,9% 2017
168 000 €
4 200 EUR/m² -10,6% 2017
188 000 €
4 372 EUR/m² -36,7% 2017
297 000 €
3 857 EUR/m² +68,9% 2017
175 840 €
3 908 EUR/m² +1,1% 2017
174 000 €
4 350 EUR/m² +3,6% 2017
168 000 €
4 308 EUR/m² -43,1% 2017
295 000 €
3 831 EUR/m² +31,1% 2017
225 000 €
3 947 EUR/m² -1,3% 2017
228 000 €
3 931 EUR/m² -22,6% 2017
294 700 €
3 827 EUR/m² +80,8% 2017
163 000 €
4 075 EUR/m² -3,0% 2017
168 000 €
4 200 EUR/m² +5,7% 2017
159 000 €
4 077 EUR/m² -13,6% 2017
184 000 €
4 381 EUR/m² -18,2% 2017
225 000 €
3 750 EUR/m² +3,7% 2017
217 000 €
3 500 EUR/m² -1,8% 2017
221 000 €
3 746 EUR/m² +0,5% 2017
220 000 €
3 793 EUR/m² +23,3% 2017
178 498 €
4 354 EUR/m² -21,9% 2017
228 560 €
3 874 EUR/m² +23,5% 2017
185 000 €
4 512 EUR/m² +3,9% 2017
178 000 €
3 560 EUR/m² +2,4% 2017
173 840 €
4 240 EUR/m² -20,3% 2017
218 162 €
3 761 EUR/m² -3,5% 2017
226 000 €
3 831 EUR/m² +38,7% 2017
163 000 €
4 075 EUR/m² -27,6% 2017
225 000 €
3 814 EUR/m² +41,5% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² -3,0% 2017
164 000 €
4 100 EUR/m² -8,0% 2017
178 181 €
4 346 EUR/m²Biens comparables
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