UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

6 RUE REMI COSSON 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 17 juillet 2025
1 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO282
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082058. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Espère Est

Revenus

18 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Pierre ChevallierTAO (Orléans)182 m
Pierre ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
PIERRE CHEVALLIER 1Résatao Orl184 m
Pierre ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
PIERRE CHEVALLIER 2Résatao Orl223 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,7% évolution globale
127 233 €prix moyen
2025
170 000 €
1 910 EUR/m² +199,8% Vente actuelle
2021
56 700 €
637 EUR/m² -63,4%
2019
155 000 €
1 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 090 EUR/m²30 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 910 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
209 500 €
2 354 EUR/m²89 m2024
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (402)

Services publics183 · 72 m
Santé127 · 111 m
Commerces52 · 171 m
Sport/Loisirs17 · 111 m
Enseignement15 · 243 m
Tourisme4 · 362 m
Transports4 · 701 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Madeleine279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer751 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1