UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 995 €
5214 LAURE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 995 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO118
Contenance6 152 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Métropole lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
PrèsEst Étang171 m
PrèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
PrèsEst Étang180 m
Place de LaureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Place de LaureEst Étang183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+4,4% évolution globale
176 407 €prix moyen
2025
166 995 €
2 530 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
170 570 €
2 584 EUR/m² -4,4% 2025
178 500 €
2 664 EUR/m² +42,8% 2025
125 000 €
1 894 EUR/m² -40,5% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² +47,3% 2025
142 550 €
2 128 EUR/m² -26,9% 2024
194 900 €
2 953 EUR/m² -20,0% 2024
243 737 €
3 207 EUR/m² +12,8% 2024
216 000 €
2 842 EUR/m² +980,0% 2024
20 000 €
-89,3% 2023
187 000 €
2 461 EUR/m² +3,9% 2023
180 000 €
2 368 EUR/m² -26,0% 2022
243 203 €
2 895 EUR/m² +40,9% 2022
172 550 €
2 575 EUR/m² +7,8% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² +1,3% 2021
158 000 €
2 079 EUR/m² -24,0% 2020
208 000 €
2 476 EUR/m² +1,5% 2020
205 000 €
2 697 EUR/m² +13,9% 2020
180 000 €
2 368 EUR/m² +4,7% 2019
172 000 €
2 606 EUR/m² -11,8% 2019
195 000 €
2 321 EUR/m² +16,8% 2019
167 000 €
2 352 EUR/m² -8,1% 2019
181 800 €
2 392 EUR/m² +6,3% 2017
171 000 €
2 591 EUR/m² +12,1% 2016
152 500 €
2 311 EUR/m² -13,6% 2015
176 500 €
2 674 EUR/m² +15,4% 2014
153 000 €
2 318 EUR/m² -32,0% 2014
225 000 €
2 961 EUR/m² +40,6% 2014
160 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces16 · 66 m
Sport/Loisirs8 · 139 m
Transports5 · 290 m
Enseignement4 · 340 m
Tourisme1 · 711 m
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Ecole maternelle Marie Mauron457 m · Public
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Collège Le Petit Prince499 m · Public
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Ecole primaire Marcel Pagnol1.0 km · Public
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Ecole maternelle Josette Achhab1.1 km · Public
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Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement150 m²1