UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 500 €
28 RUE ANTOINE PERICAUD 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI106
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081636. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bocage
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-56,5% évolution globale
345 500 €prix moyen
2025
278 500 €
3 201 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² -9,5% 2020
243 000 €
4 585 EUR/m² -62,1% 2018
640 500 €
4 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1527)
Santé671 · 29 m
Services publics540 · 32 m
Commerces116 · 215 m
Transports92 · 169 m
Enseignement51 · 195 m
Sport/Loisirs50 · 167 m
Tourisme7 · 270 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD A VISEE PROFESSIONNELLE75 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy214 m · Public
Collège
Collège Alice Guy274 m · Public
Ecole
Ecole primaire John Kennedy290 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune