UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 000 €
6 RUE DE LA TANNERIE 39400 HAUTS DE BIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI250
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081586. Sources et méthode
Contexte du quartier
733 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +164,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morez Haut et Dessus
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hauts de Bienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hauts de Bienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2017 - 31/05/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault159 m
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault159 m
MOREZ Place LISSACRESEAU 39231 m
MOREZ Place EgliseRESEAU 39448 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+60,7% évolution globale
94 495 €prix moyen
2025
157 000 €
1 938 EUR/m² +89,2% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 203 EUR/m² -49,3% 2025
163 620 €
1 423 EUR/m² +30,9% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m² +4,2% 2024
120 000 €
992 EUR/m² -61,0% 2023
308 000 €
1 357 EUR/m² +1 611,1% 2023
18 000 €
-75,3% 2023
73 000 €
901 EUR/m² -55,8% 2023
165 000 €
1 435 EUR/m² +415,6% 2021
32 000 €
542 EUR/m² +212,2% 2021
10 250 €
-92,8% 2021
143 020 €
1 044 EUR/m² +25,5% 2021
114 000 €
1 027 EUR/m² +1 325,0% 2020
8 000 €
-68,0% 2020
25 000 €
98 EUR/m² -75,7% 2020
102 800 €
724 EUR/m² +46,9% 2018
70 000 €
511 EUR/m² -11,4% 2018
79 000 €
693 EUR/m² -3,3% 2018
81 700 €
1 184 EUR/m² +17,0% 2018
69 800 €
1 026 EUR/m² +111,5% 2018
33 000 €
825 EUR/m² -66,2% 2016
97 710 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUTS DE BIENNE
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228logements autorisés
4 684 m²surface plancher
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2
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